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律师姓名:宋玉成

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房屋拆迁合同纠纷案件举证指导

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房屋拆迁合同纠纷案件举证指导

发布日期:2017-03-03 作者: 点击:

一、证明当事人主体适格的证据
        当事人为自然人的应提交身份证复印件;为法人或其它经济组织的应提交工商营业执照副本,如工商登记内容在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交工商部门出具的变更登记资料。 
二、证明房屋拆迁法律关系成立的证据
        (一)被拆迁人应提交的证据
        1、被拆除房屋的所有权证;
        2、证明被拆除房屋的结构、房屋的性质(住宅、办公或商铺)、房屋的建筑面积等证据;
        3、当被拆房屋所有权证上记载的所有人和主张权利的被拆迁人不同时,还须提交证明被拆迁人对于被拆除房屋享有接受补偿安置权利的证据(包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等等);
        4、证明房屋被拆除的时间的证据;
        5、已经达成拆迁补偿协议的,还应提交拆迁补偿协议;
        6、经过房屋拆迁主管部门裁决的,还应提交裁决书。
       (二)拆迁人应提交的证据
        1、拆迁许可证;
        2、房屋拆迁公告及张贴公告的照片;
        3、新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明;
        4、房屋被拆除前的面积丈量报告;
        5、房屋拆迁补偿协议;
        6、向被拆迁人支付补偿金、房屋搬迁费、电话迁移费及过渡期安置补助费的有关凭证;
        7、提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据;
        8、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工查丈报告等。
三、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。

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宋玉成律师主要法律服务方向:拆迁征地法律实务,主要包括集体土地征收(耕地、林地、草地、水面、滩涂等)、城中村改造拆迁,城市国有土地房屋拆迁、工厂厂房拆迁、门面房店铺拆迁、拆迁补偿安置,房屋买卖,建设工程施工合同纠纷等。 自2008年开始,宋玉成律师亲自办理了大量全国各地的征地拆迁案件,其足迹几乎踏遍全国各个省、自治区、直辖市,依靠勤勉执着的敬业精神,出色承办了大量拆迁征地案件,为委托人争取了正当合法权益以及丰厚的物质利益。
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