甘肃快3

房屋征收维权

新闻分类

联系我们

律师姓名:宋玉成

执业机构:北京市中盾律师事务所

执业证号:11101200810946475

执业地点:北京市朝阳区东大桥路8号尚都国际中心A座710室

联系电话:18611251050、15810615455、010-58701975/65

传真号码:010-58701238

电子邮箱:18611251050@163.com 

微信号:18611251050

网址:www.evcme.com

法院说了:如此征收补偿协议不合法

您的当前位置: 首 页 >> 甘肃快3 >> 律师随笔

法院说了:如此征收补偿协议不合法

发布日期:2018-04-23 作者:张照华 点击:


文/北京宋玉成拆迁律师张照华律师

两千多年前,孟子就曾说过“无以规矩,不能成方圆”,可见按规矩办事是多么的重要。同样的,在法律领域里边,特别是行政法领域里,“法无授权则不可为”是行政机关必须遵守的规矩,如果违背这个规矩,其结果必然是违法行政。

征地拆迁是一项极为严谨和规范的“技术活”,如果不按规矩来办事,一则损害政府的公信力,二则严重损害广大拆迁户的合法权益。为此,北京张照华律师通过如下案例和大家分享,如果大家现在或者今后遇到类似的情况,完全可以理直气壮的拿起法律武器来维护自身的合法权益。

一、征收补偿协议“懵懵懂懂”的签订了。

山东省滨州市王某系滨州区西王居委会居民,在集体土地上建有住宅。2016年5月11日,区政府在西王居委会发布《征求意见稿》征求意见的公告,公告称:拟对西王居委会整村区域的土地、房屋及其他构筑物实施征收。虽认为补偿不合理,但为了配合区政府的工作,2016年5月14日,王某和区房屋征收办签订征收补偿合同,王某房屋面积289.60平方米总计获得房屋补偿费、搬迁补助费、临时过渡费、签合同奖励费、搬家奖励费等共计596795.60元。后来该房屋被拆除。

二、申请政府信息公开后“拨开迷雾”

王某因没有见到征地文件,为核实征收行为的合法性,于2016年7月14日分别向滨州市国土资源局滨城分局、滨州市国土资源局和山东省国土资源厅申请政府信息公开,申请上述机关公开西王居委会征地批文、“一书四方案”和征地红线图,均答复西王居委会土地尚未征收

三、拿起法律武器终推翻“征收补偿协议”

王某后来向一审法院起诉,请求判决:1、确认被告(区政府)以与原告(王某)签订征收补偿合同的形式征收原告房屋的行为违法;2。诉讼费用由被告承担。一审判决认为王某起诉不符合相关规定,最终裁定驳回其起诉。

王某不服,继续向山东省高级人民法院起诉,2017年12曰20日山东高院最终作出裁定:撤销一审的裁定,指令一审法院继续审理。山东高院认为: 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,国家为公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。土地使用权可以依法转让,但任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。针对国有土地上房屋征收与补偿活动,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,确需征收房屋的,应当由市、县级人民政府作出房屋征收决定。除了依照上述法律规定进行征收之外,人民政府采取其他形式征收土地或者房屋的行为均缺乏法律依据,也为现行法律所不容许。

本案中,被上诉人区政府所辩称的协议拆迁实质上是以协议购买的方式代替了应当依法进行的征收补偿工作。被上诉人区政府虽然与上诉人签订了所谓的征收补偿合同,但不能违反法律的禁止性规定,征收补偿合同也不能取代应按照法定程序进行的土地或房屋征收。


相关标签:

最近浏览:

相关产品:

相关新闻:

宋玉成律师主要法律服务方向:拆迁征地法律实务,主要包括集体土地征收(耕地、林地、草地、水面、滩涂等)、城中村改造拆迁,城市国有土地房屋拆迁、工厂厂房拆迁、门面房店铺拆迁、拆迁补偿安置,房屋买卖,建设工程施工合同纠纷等。 自2008年开始,宋玉成律师亲自办理了大量全国各地的征地拆迁案件,其足迹几乎踏遍全国各个省、自治区、直辖市,依靠勤勉执着的敬业精神,出色承办了大量拆迁征地案件,为委托人争取了正当合法权益以及丰厚的物质利益。
在线客服
分享
欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码
邮箱
邮箱
地址
地址
贵州快3 重庆快乐十分 青海快3官网 青海快3 贵州快3 青海快3 9号福彩网开奖 9号福彩网登陆 广西快乐十分 青海快3