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房屋征收维权

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律师姓名:宋玉成

执业机构:北京市中盾律师事务所

执业证号:11101200810946475

执业地点:北京市朝阳区东大桥路8号尚都国际中心A座710室

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标签:拆迁补偿

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  • [案例说法] 江苏淮安胜诉:一家三口齐上法院告政府,征收补偿决定遭撤销

    【案情概要】李某、张某、李张某是居住在江苏省淮安市清江浦区的一家三口。2015年12月28日,清江浦区人民政府做出《房屋征收决定》,对清浦东区某项目规划红线范围内的房屋和附属物实施征收,并于同日作出《房屋征收决定公
    发布时间:2018-11-07   点击次数:8942

  • [案例说法] 江西鹰潭胜诉:信江新区管委会《征收决定书》被撤销

    江西鹰潭胜诉:信江新区管委会《征收决定书》被撤销文/北京宋玉成律师【案件概要】娄某,在江西省鹰潭市信江新区某乡有自己的房屋。2015年2月16日,鹰潭市人民政府的派出机构信江新区管理委员会以自己名义对娄某房屋做出《征
    发布时间:2018-03-05   点击次数:8776

  • [新闻资讯] 城中村改造模式

    (一)现行模式分析  目前,我国“城中村”的改造工作尚处于探索阶段。由于各“城中村”地理位置、经济实力、房屋状况等情况不同,决定了“城中村”改造模式的多样性。石家庄市经过几年的改造实践,初步形成了三种模式:一是村集体经济组织自行改造的模式
    发布时间:2017-02-10   点击次数:233

  • [新闻资讯] 产权不明房屋拆迁补偿方案须现场公示

     继今年2月《关于拆迁产权不明确房屋补偿安置方案审核若干规定》公开征求意见之后,昨日,广州市国土房管局又公布了拆迁产权不明确房屋补偿安置方案的审核办法。明确规定,20个工作日内必须完成拆迁补偿方案的审核。  三种情形属产权不明确  据介绍,
    发布时间:2017-02-10   点击次数:350

  • [律师解惑] 厂房拆迁应如何补偿

    我在松江某镇集体土地上有一处厂房,最近接到通知要对该厂房进行拆迁,我想知道集体土地上厂房的拆迁能得到哪些补偿?如果我对拆迁部门的评估不服该怎么办?赵先生律师分析  根据目前上海市的有关规定,房屋拆迁因土地性质的不同分为国有土地上的房屋拆迁
    发布时间:2017-02-10   点击次数:235

  • [律师解惑] 房屋拆迁补偿款离婚时应当如何分割?

    房屋动迁补偿款,由于数额较大往往会成为离婚财产分割的焦点问题,且这一问题往往与各地不同的拆迁政策密切相关。处理该问题,可以从以下几方面进行。  首先,考察被拆迁的房屋是公房还是私房,如果是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果
    发布时间:2017-02-10   点击次数:244

  • [律师解惑] 部分地段的补贴系数和最低补偿单价

    部分地段的补贴系数和最低补偿单价 虹口区的价格补贴系数为25%,a类地段最低补偿单价为3430元/平方米,b类为3329元/平方米,c类为2919元/平方米。杨浦区三类地段补贴系数为35%,二类地段补贴系数为35%,3a地段最
    发布时间:2017-03-30   点击次数:248

  • [律师解惑] 拆迁补偿安置的方式有哪些

    拆迁补偿安置的方式有哪些 拆迁补偿安置的方式有两种:一种是市场价补偿安置,即按照被拆迁房屋的房地产市场评估价和被拆迁房屋的建筑面积,给予被拆迁人或房屋承租人货币补偿或者与货币补偿同等价值的产权房屋(即价值标准房屋调换);二是异
    发布时间:2017-03-30   点击次数:387

  • [新闻资讯] 住房拆迁补偿安置一览表(按市场价)

    住房拆迁补偿安置一览表(按市场价) 房屋性质补偿方式受补偿人补偿金额所有人选私有住房未出租或按市场方式出租所有人(市场单价+价格补
    发布时间:2017-03-29   点击次数:362

  • [律师解惑] 如何签订拆迁补偿安置协议

    如何签订拆迁补偿安置协议 拆迁补偿安置协议是取得房屋拆迁许可证的房屋拆迁人与被拆迁人签订的协议。拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议。符合下列情形之一的,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人分别订
    发布时间:2017-03-29   点击次数:366

  • [新闻资讯] 甘肃快3关于土地补偿款分配争议案件主体问题的调研

    关于土地补偿款分配争议案件主体问题的调研福建省长泰县人民法院黄炳松2006-11-20近年来,人民法院审理土地补偿款分配争议案件的数量呈逐年上升的趋势。由于现行土地
    发布时间:2017-03-22   点击次数:356

  • [案例说法] 一起家庭成员争夺拆迁补偿款案的成功代理

    一起家庭成员争夺拆迁补偿款案的成功代理一、基本案情:2000年5月间,北京崇文区某居民区拆迁,某街55号属于拆迁范围内。当时55号的户主是左
    发布时间:2017-03-22   点击次数:372

  • [法律法规] 房山区集体土地房屋拆迁补偿办法

    房山区集体土地房屋拆迁补偿办法为加强我区集体土地房屋拆迁管理,维护拆迁当事人合法权益,保障我区城乡建设顺利进行,根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(2003年市政府令第124号,以下简称《拆迁管理办
    发布时间:2017-03-20   点击次数:366

  • [律师解惑] 甘肃快3私房动迁补偿款如何分割

    我在闸北区有一套私房,产权人是我,我侄子的户口也在里面,日前该房屋拆迁,我与动迁组签订了动迁补偿安置协议,现因为动迁款的分配问题产生纠纷,故想来问一下,私房动迁的货币补偿款如何分割?私有房屋被拆除后得到的补偿款,是
    发布时间:2017-03-20   点击次数:37

  • [律师解惑] 甘肃快3房拆迁补偿款在承租人、同住人之间如何分配

    承租人、同住人之间,一般遵循一人一份,均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外:(一)有下列情况之一的,可以酌情多分;承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的
    发布时间:2017-03-17   点击次数:374

  • [律师解惑] 甘肃快3房屋拆迁按什么标准赔偿

    我兄弟三人现住的房子是一栋三层楼的私房,建面280平米,在城区中心地段,临街,一楼门面一直出租,父母去世后产权证没过户,但房子办了公证,三兄弟平分,属共同财产,户口也各自分户.三兄弟都下岗了,一楼门面老大老二办了工商执照,老三没
    发布时间:2017-03-17   点击次数:357

  • [律师解惑] 十七个拆迁补偿问题解答

    一、签订拆迁补偿安置协议前要做哪些准备?1.查看有没有拆迁主体资格:取得房屋拆迁许可证。注意两个名词:拆迁人,是指取得房屋拆迁许可证的单位。被拆迁人,是指被拆迁房屋的所有人。《城市房屋拆迁管理条例》(以下称《条例》)第六条拆迁房屋的单
    发布时间:2017-03-16   点击次数:463

  • [律师解惑] 同住人有权分割拆迁补偿款

    同住人有权分割拆迁补偿款上海房屋动迁纠纷判决案例私房户籍所在同住人获拆迁安置补偿款原告李某,男,1974年12月19日生,汉族,xx机械制造(上海)有限
    发布时间:2017-03-16   点击次数:330

  • [新闻资讯] 甘肃快3拆迁安置公平补偿原则与实际执行难度

    尽管国务院2001年颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》明确规定,“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定”,但在实际拆迁过程中往往由于种种原因难以实行按价补偿。首先,地方政府为了吸引更多的发展资
    发布时间:2017-03-14   点击次数:346

  • [律师解惑] 公房动迁补偿款如何分割?

    公房动迁补偿款如何分割?律师:我户口所在地的一套公房目前动迁,承租人是我外婆,里面只有我和外婆两个户口,最近我外婆与动迁组签订了动迁补偿安置协议,现因为动迁款的分配问题产生纠纷,故想来问一下,我已经结婚2年多,我和丈夫实际居住在该房屋内,我
    发布时间:2017-03-14   点击次数:481

  • [律师解惑] 房屋拆迁补偿的方式又哪些?

    房屋拆迁补偿的方式有两种:货币补偿和产权调换。  (1)货币补偿。  货币补偿,是指拆迁人对依法批准的拆迁范围内的房屋及其附属物进行评估作价后,以货币补偿给被拆迁人,由被拆迁人自行购买房屋的一种安置方式。货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位
    发布时间:2017-03-12   点击次数:344

  • [律师解惑] 房屋拆迁中补偿价格太低怎么办

    问题涉及的相关法条:《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定:“拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请
    发布时间:2017-03-12   点击次数:19

  • [律师解惑] 房屋拆迁术语

    拆迁把经城市规划、土地管理机关批准,将原土地合法使用者及房屋合法使用者及房屋合法使用者迁到其他地方安置,并拆除清理原有建筑或其他防碍项目实施的地上物,为新的建设项目施工创造条件。拆迁人是指依法取得拆迁资格证书,自行或接受拆迁人委托对被拆迁人
    发布时间:2017-03-06   点击次数:403

  • [律师解惑] 违法拆迁应由哪个部门赔偿损失?

    【问题】  三年前,区政府违法行政,违法拆迁,造成我们的合法财产被侵害,通过市中院的审判和省高院二审的判决,已经决定认定了区政府违法行政的事实,但是由违法行政给我们造成的侵害损失,至今没得到解决。请问,违法拆除房屋所引发的行政官
    发布时间:2017-03-06   点击次数:361

  • [律师解惑] 什么是房屋拆迁行政裁决

    什么是房屋拆迁行政裁决?拆迁裁决是房屋拆迁主管部门根据一方当事人的申请,应用行政手段对补偿安置争议依法作裁决与决定的具体行政行为。主管部门依法受理裁决申请后,组织当事人进行调解,调解不成的,进行裁决。但有下列情形之一的,不予受理裁决申请:(
    发布时间:2017-03-02   点击次数:474

  • [律师解惑] 房屋拆迁补偿安置协议内容

    房屋拆迁补偿安置协议内容  房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。  推荐阅读:  拆迁补偿标准  房屋拆迁补偿的最新规定  拆迁补偿方式有哪些  拆迁非出
    发布时间:2017-02-27   点击次数:297

  • [法律法规] 拆迁规定

    北京市城市房屋拆迁裁决程序规定北京市国土资源和房屋管理局(2002年12月16日 京国土房管拆[2002]1116号)  第一条 为维护城市房屋拆迁当事人的合法权益,公正、及时地进行拆迁裁决,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市
    发布时间:2017-02-22   点击次数:363

  • [律师解惑] 房屋拆迁过程必须举行听证阶段?

    房屋拆迁管理部门对于拆迁项目面积较大或者户数较多的拆迁项目,在核发拆迁许可证前,就拆迁许可有关事项召开听证会,听取当事人意见。拆迁许可听证主要对拆迁许可条件,特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金落实情况进行听证。听证意见作
    发布时间:2017-02-17   点击次数:348

宋玉成律师主要法律服务方向:拆迁征地法律实务,主要包括集体土地征收(耕地、林地、草地、水面、滩涂等)、城中村改造拆迁,城市国有土地房屋拆迁、工厂厂房拆迁、门面房店铺拆迁、拆迁补偿安置,房屋买卖,建设工程施工合同纠纷等。 自2008年开始,宋玉成律师亲自办理了大量全国各地的征地拆迁案件,其足迹几乎踏遍全国各个省、自治区、直辖市,依靠勤勉执着的敬业精神,出色承办了大量拆迁征地案件,为委托人争取了正当合法权益以及丰厚的物质利益。
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